O espaço diminuiu

Fenômeno no Japão, os apartamentos estão cada vez mais compactos

Na última década em São Paulo, o tamanho dos imóveis diminuiu cerca de 30%. E o que tem sido observado é um salto gigantesco nas vendas de apartamentos com até 45 m². Cada vez mais compactos, tem incorporadora que já anunciou para este ano o lançamento de apartamentos com apenas 10 m². Mas vale a pena em termos de preço?

Todo mundo algum dia sonhou com a casa própria e este continua sendo o sonho de muitos brasileiros. Antigamente, isto se traduzia em um espaço com uma cozinha ampla, quintal, bons quartos e uma sala confortável. Mas parece que este sonho reduziu de tamanho e o que se vê, principalmente em São Paulo, é a procura por apartamentos cada vez menores.

Tanto que desde 2017, o número de lançamentos de imóveis novos com até 45 m² superou a marca de 50%. No ano passado, eles representaram 62% do total, segundo o Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP), desde 2017. E pelo que eu pesquisei, a tendência é este percentual aumentar.

A justificativa poderia ser o preço, mas considerando que um apartamento de 45 m² tem um preço médio de R$ 240 mil, o que corresponde a R$ 5.300,00 o metro quadrado, e que há muita oferta de imóveis em São Paulo para se conseguir uma boa negociação, o que tem levado as pessoas a buscarem espaços cada vez menores? Praticidade, pode ser uma das respostas.

E o curioso é que estamos seguindo os passos do Japão, um país pequeno, em que não é raro encontrarmos apartamentos de 8 m², com cama, cozinha e banheiro, principalmente em Tóquio, exatamente pela falta de espaço. Ainda não chegamos neste ponto, mas já foi anunciado por uma incorporadora o lançamento de apartamentos de 10 m², neste ano, aqui em São Paulo.

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